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行业月报|2021年11月中国房地产舆情监测数据盘点
12-27 15:08 艾普思舆情 查看(154)

2021年11月房地产行业发展简报


据12月15日国家统计局数据,2021年1-11月份,全国房地产开发投资137,314亿元,同比增长6.0%,较2019年1-11月份增长13.2%,两年平均增长6.4%。其中,住宅投资103,587亿元,增长8.1%。1-11月份,房地产开发企业到位资金183,362亿元,同比增长7.2%,较2019年1-11月份增长14.2%,两年平均增长6.9%。11月份,房地产开发景气指数为100.51,较10月下降0.12。


11月,随着房地产融资政策及个人按揭贷款政策的松动,房地产销售、投资及开工均有所恢复。此外,多省市陆续出台相关政策,包括:加强预售资金监管、规范房地产市场秩序、促进房地产市场平稳健康发展、推进保障性租赁住房建设等。各城市不断完善预售机制,加大监管力度,以避免楼盘“烂尾”,切实保障预售资金应用于房屋建设。



2021年11月中国房地产行业舆情态势


舆情声量/情感分布


艾普思舆情大数据监测系统显示,11月,涉及房地产行业的舆情声量为4,882,125篇次,日均声量达162,738篇次。其中,声量极值出现在11月11日(单日声量200,141篇次),主要受“后杠杆时代,房企如何穿越‘凛冬’?”“物管行业加速整合,收并购热潮之下仍需‘冷思考’”等报道的影响。


行业月报|2021年11月中国房地产舆情监测数据盘点

2021年11月中国房地产行业舆情声量走势图



从月度舆情声量峰值来看,声量波动涉及“销量”、“成交量”、“反弹”等热点话题。


11月,系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量383,421篇次,占比达7.85%,涉及话题“衡水一居民拨打12345热线反被训斥,涉事人员被停职”“保利发展太原公司接连被罚:4个月内三个项目曝出违法建设”等。



行业月报|2021年11月中国房地产舆情监测数据盘点

2021年11月中国房地产行业舆情情感分布


声量来源/媒介分布


11月,房地产行业舆情声量来源中,占比最高的媒介为APP,达46.75%,舆情声量为2,282,558篇次;其次为短视频,舆情声量达672,398篇次,占比13.77%;排名第三的是新闻,舆情声量达605,948篇次,占比12.41%;其他媒介中,网页、微博、微信、论坛等媒介的总占比达27.06%,舆情声量为1,321,221篇次。


行业月报|2021年11月中国房地产舆情监测数据盘点

2021年11月中国房地产行业舆情总量媒介分布


11月,房地产行业敏感舆情声量来源中,占比最高的媒介为APP,达50.15%,舆情声量为192,286篇次;其次为微博,舆情声量达44,516篇次,占比11.61%;排名第三的是新闻,舆情声量达39,600篇次,占比10.33%;其他媒介中,网页、微信、论坛、短视频等媒介的总占比达27.91%,舆情声量为107,019篇次。


行业月报|2021年11月中国房地产舆情监测数据盘点

2021年11月中国房地产行业敏感舆情媒介分布


典型报道


11月,房地产行业舆情典型报道有“衡水一居民拨打12345热线反被训斥,涉事人员被停职”“土拍市场‘变天记’ 20个城市流拍70宗地块”“爆雷房企们的‘金九银十’”“21城发布房价限跌令,工抵房为何‘井喷’?”等,报道量排名前十的信息为:


行业月报|2021年11月中国房地产舆情监测数据盘点

2021年11月中国房地产行业舆情典型报道


地域分布


11月,房地产行业舆情涉及山东、湖北、福建等31个省市。其中,排名第一的为山东省,舆情声量达985,980篇次;排名第二的为河南省,舆情声量达340,595篇次;排名第三的为河北省,舆情声量达330,450篇次。31省市舆情声量分布情况如下:


行业月报|2021年11月中国房地产舆情监测数据盘点

2021年11月中国房地产行业舆情地域分布


敏感舆情声量的地域分布状况来看,山东省的敏感舆情声量最高,达66,455篇次;其次是河北省,敏感舆情声量达27,003篇次;排名第三的为河南省,敏感舆情声量达26,290篇次。


敏感率(敏感舆情的发生率)来看,敏感率最高的省市为西藏藏族自治区,敏感率达11.90%;其次是四川省,敏感率达10.79%;排名第三的为山西省,敏感率达10.60%。31省市敏感舆情声量及敏感率分布情况如下:


行业月报|2021年11月中国房地产舆情监测数据盘点

2021年11月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布


2021年11月中国房地产品牌舆情关注度


中国30强房地产品牌舆情关注度


艾普思舆情大数据监测系统显示,11月,中国30强房地产品牌中,舆情关注度最高的万科,舆情声量达558,998篇次;关注度最低的为滨江房产,舆情声量仅1,911篇次。30强房地产品牌的舆情关注度分布情况如下:


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2021年11月中国30强房地产品牌舆情关注度分布


舆情关注度排行前十的房地产品牌


艾普思舆情大数据监测系统显示,11月,舆情关注度排名第一的房地产品牌为万科,舆情声量达558,998篇次;其次为中海,舆情声量达523,428篇次;关注度排名第三的为恒大,舆情声量达509,522篇次。11月舆情关注度排名前十的房地产品牌如下:


行业月报|2021年11月中国房地产舆情监测数据盘点

2021年11月中国房地产品牌舆情关注度TOP10



2021年11月中国房地产行业重点舆情话题


基于艾普思舆情大数据监测系统,我们选取了11月中国房地产行业曝光量最高的十个话题进行综合分析。分析显示,在非敏感舆情话题中,行业动态类的话题占比最高,内容涉及土地拍卖、楼市销量、房价涨跌等。


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2021年11月中国房地产行业重点非敏感话题


敏感舆情话题中,投诉维权、经营风险等类别占比较高,其中,投诉维权类话题涉及违规销售、违规收费、项目停工、房屋质量等。


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2021年11月中国房地产行业重点敏感话题



2021年11月中国房地产行业重点舆情事件



事件1

衡水保利拉菲公馆:业主拨打12345反被训斥,涉事人员被停职



事件回顾


11月23日上午,保利拉菲公馆小区一购房业主致电河北衡水高新区建设局,反映其在办理收房手续时遭物业公司违规收取物业费的问题。区建设局物业科工作人员白某沟通方式不当,影响恶劣。对此,高新区采取如下处理措施:一是当事人白某停职,由区纪工委进一步对事件进行调查处理;二是由区建设局立即和该业主进行沟通,进一步了解其具体诉求,依法依规解决问题;三是敦促相关职能部门以此为戒,改进作风,及时回应群众诉求,热情帮助群众解决问题。


舆情走势


艾普思舆情大数据监测系统显示,“业主拨打12345热线反被训斥”事件舆情声量为2,420篇次,声量峰值出现在11月25日(单日声量1,977篇次),随后直线回落,至11月30日,舆情声量降至8篇次。


行业月报|2021年11月中国房地产舆情监测数据盘点

“业主拨打12345热线反被训斥”事件舆情声量走势图


典型报道


关于“业主拨打12345热线反被训斥”舆情事件的典型报道包括“衡水一居民拨打12345热线反被训斥,涉事人员被停职”“拨打12345热线反被训斥?通报来了:涉事人员停职”“打12345政务热线被训斥‘人废了’?停职!”等,报道量排名前五的信息为:


行业月报|2021年11月中国房地产舆情监测数据盘点

“业主拨打12345热线反被训斥”事件典型报道


事件2

河北保定涞水碧桂园:养老房墙体破裂漏水,多年未获解决


事件回顾


河北省保定市涞水县一渡镇碧桂园九龙湾的业主发文称,自己2014年8月购买了涞水一渡镇碧桂园的房子,2016年8月交房后却因房子出现各种质量问题无法入住,截至2021年11月,这些问题仍未得到解决,如:房子从一楼到三楼每个房间都有漏点;室内外墙壁开裂;阳台防护栏处损坏;室内外墙体高低不一;二楼主卧管道柜生锈等。


舆情走势


艾普思舆情大数据监测系统显示,“涞水碧桂园养老房墙体破裂漏水”事件舆情声量为750篇次,声量峰值出现在11月8日(单日声量37篇次),舆情声量走势呈波浪型。


行业月报|2021年11月中国房地产舆情监测数据盘点

“涞水碧桂园养老房墙体破裂漏水”事件舆情声量走势图


典型报道


关于“涞水碧桂园养老房墙体破裂漏水”舆情事件的媒体报道集中在APP和新闻媒介,其中,占比较高的APP为腾讯新闻、看点快报、一点资讯等。关于该事件的典型报道有“环京保定涞水碧桂园所购养老房自收房墙体破裂漏水多年,老人因此丧命”、“京郊河北保定涞水碧桂园连年墙体开裂漏水,开发商拒签维修协议”“环京保定涞水碧桂园所购养老房连年墙体破裂漏水,诉求各部门无果”等,报道量排名前五的信息为:


行业月报|2021年11月中国房地产舆情监测数据盘点

“涞水碧桂园养老房墙体破裂漏水”舆情事件典型报道


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