导读

本报告基于2022年9月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。

说明

1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布

2、数据源：艾普思舆情大数据系统

3、采集时间：2022/09/01-09/30

报告摘要

一、2022年09月房地产行业发展简报

二、 2022年09月房地产行业舆情态势

• 行业舆情声量/情感分布
• 行业舆情声量来源/媒介分布
• 行业舆情典型报道
• 行业舆情地域分布

三、2022年09月房地产品牌舆情关注度TOP10

四、2022年09月房地产行业重点舆情话题

五、2022年09月房地产行业重点舆情事件

• 富力地产亏损出售北京万达嘉华酒店全部股权
• 新力控股集团未能按时披露2022年半年报

图表

图1 2022年9月中国房地产行业舆情声量走势图

图2 2022年9月中国房地产行业舆情情感分布

图3 2022年9月中国房地产行业舆情总量媒介分布

图4 2022年9月中国房地产行业敏感舆情媒介分布

图5 2022年9月中国房地产行业舆情典型报道

图6 2022年9月中国房地产行业舆情地域分布

图7 2022年9月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布

图8 2022年9月中国房地产品牌舆情关注度TOP10

图9 2022年9月中国房地产行业重点非敏感话题

图10 2022年9月中国房地产行业重点敏感话题

图11 “富力地产亏损出售北京万达嘉华酒店全部股权”事件舆情声量走势图

图12 “富力地产亏损出售北京万达嘉华酒店全部股权”舆情事件典型报道

图13 “新力控股集团未能按时披露2022年半年报”事件舆情声量走势图

图14 “新力控股集团未能按时披露2022年半年报”事件典型报道

报告涉及重点房企

万科、万达、首创、富力地产、新力控股

报告节选

2022年09月房地产行业发展简报

中国人民银行、银保监会：阶段性放宽部分城市首套住房贷款利率下限

9月29日，人民银行、银保监会发布通知，决定阶段性调整差别化住房信贷政策。符合条件的城市政府，可自主决定在2022年底前阶段性维持、下调或取消当地新发放首套住房贷款利率下限。在当地政策范围内，银行和客户可协商确定具体的新发放首套住房贷款利率水平，有利于减少居民利息支出，更好地支持刚性住房需求。（来源：中国人民银行官网）

中国人民银行：下调首套个人住房公积金贷款利率

9月30日，中国人民银行发布《中国人民银行决定下调首套个人住房公积金贷款利率》的通知，自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。（来源：中国人民银行官网）

地方：多地持续深化“因城施策”

9月，各地继续深化“因城施策”，政策调整涉及优化限贷、公积金贷款调整、购房补贴、二手房交易、放松限价等方面。根据克尔瑞地产研究，新一轮地方救市潮来袭，地方需求端政策力度有望加码，一线城市通过调降人才落户门槛等局部或变相地适度放松政策，强二线城市去化承压的外围区域调控政策有望松绑，但需求坚挺的主城区政策放松或面临一定阻力。(参考：克尔瑞地产研究数据）

2022年09月房地产行业舆情态势

行业舆情声量/情感分布

艾普思舆情大数据监测系统显示，9月，涉及房地产行业的舆情声量为10,412,859篇次，较上月有所上升，日均声量达347,095篇次。其中，声量极值出现在9月12日（单日声量550,139篇次），主要受《湖南浏阳：限时发放购房补贴，鼓励房企自行制定让利政策》《利好不断！多地祭出楼市新政，降首付、公积金支付首付款、多孩享购房补助…》等报道的影响。

图1：2022年9月中国房地产行业舆情声量走势图

从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“购房补贴”、“楼市调控”、“贷款”、“租赁住房”等热点话题。

9月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,645,156篇次，占比达15.80%，涉及话题“富力地产亏损出售北京万达嘉华酒店全部股权”、“新力控股集团未能按时披露2022年半年报”等。

图2：2022年9月中国房地产行业舆情情感分布

行业舆情声量来源/媒介分布

9月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达32.05%，舆情声量为3,337,157篇次；其次为微博，舆情声量达2,543,574篇次，占比24.43%；排名第三的是短视频，舆情声量达1,955,520篇次，占比18.78%；其他媒介中，新闻、微信、网页等媒介的总占比达24.74%，舆情声量为2,576,608篇次。

图3：2022年9月中国房地产行业舆情总量媒介分布

以上内容节选自《艾普思咨询：2022年09月房地产行业舆情报告》（共14页，约3400字）。