导读

本报告基于2023年3月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。

说明

1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布

2、数据源：艾普思舆情大数据系统

3、采集时间：2023/3/01-3/31

报告摘要

一、2023年3月房地产行业发展简报

二、 2023年3月房地产行业舆情态势

行业舆情声量/情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
行业舆情典型报道
行业舆情地域分布

三、2023年3月房地产品牌舆情关注度TOP10

四、2023年3月房地产行业重点舆情话题

五、2023年3月房地产行业重点舆情事件

碧桂园地产杨国强辞任董事
越秀地产权益销售额“造假”

图表

图1 2023年3月中国房地产行业舆情声量走势图

图2 2023年3月中国房地产行业舆情情感分布

图3 2023年3月中国房地产行业舆情总量媒介分布

图4 2023年3月中国房地产行业敏感舆情媒介分布

图5 2023年3月中国房地产行业舆情典型报道

图6 2023年3月中国房地产行业舆情地域分布

图7 2023年3月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布

图8 2023年3月中国房地产品牌舆情关注度TOP10

图9 2023年3月中国房地产行业重点非敏感话题

图10 2023年3月中国房地产行业重点敏感话题

图11 “碧桂园地产杨国强辞任董事”事件舆情声量走势图

图12 “碧桂园地产杨国强辞任董事”舆情事件典型报道

图13 “越秀地产权益销售额“造假””事件舆情声量走势图

图14 “越秀地产权益销售额“造假””事件典型报道

报告涉及重点房企

万达、龙湖、万科、碧桂园、越秀地产等

报告节选

2023年03月房地产行业发展简报

自然资源部、银保监会：推动住宅类不动产率先实现“带押过户”

3月30日，自然资源部、中国银保监会印发《关于协同做好不动产“带押过户”便民利企服务的通知》，通知提出，地方在实践探索中，主要形成抵押权组合模式、新旧抵押权分段模式、抵押权变更模式等3种“带押过户”模式，各地要结合本地实际，确定适宜的办理模式，并结合实践不断丰富发展。（来源：中华人民共和国自然资源部）

中国人民银行：租购并举，推动房地产业向新发展模式平稳过渡

3月3日，国新办举行“权威部门话开局”系列主题新闻发布会，会议中中国人民银行副行长、国家外汇管理局局长潘功胜表示，下一步将认真贯彻落实党的二十大和中央经济工作会议部署，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，支持刚性和改善性住房需求，支持新市民住房需求，支持租购并举的住房市场发展，完善房地产金融基础性制度和宏观审慎管理制度，推动房地产业向新发展模式平稳过渡。（来源：央视新闻）

地方：限制性政策持续解绑

3月，各地继续深化“因城施策”，政策出台力度有所放缓，政策调整主要涉及优化限购区域、多孩家庭限购套数、公积金贷款、落户门槛等方面。根据克尔瑞地产数据，地方调控政策将进一步松绑，尤其是需求侧，将以支持刚需和改善性需求释放为切入点，进一步解除购房限制、加大财税激励，以促进房地产市场企稳回升。(参考：克尔瑞地产数据）

2023年03月房地产行业舆情态势

行业舆情声量/情感分布

艾普思舆情大数据监测系统显示，3月，涉及房地产行业的舆情声量为13,948,509篇次，较上月小幅上升（2月舆情声量11,384,454篇次），日均声量达449,952篇次。其中，声量极值出现在3月23日（单日声量520,832篇次），主要受《事关买房！成都购房资格预审码重大变化！3个月有效期》《向好！百城住宅库存51月来首降》等报道的影响。

图1：2023年3月中国房地产行业舆情声量走势图

从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“租购并举”、“楼市复苏”、“楼市调控”、“落户”等热点话题。

3月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,446,246篇次，占比达10.37%，涉及话题“碧桂园地产杨国强辞任董事”、“越秀地产权益销售额‘造假’”等。

图2：2023年3月中国房地产行业舆情情感分布

行业舆情声量来源/媒介分布

3月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达43.55%，舆情声量为6,074,251篇次；其次为短视频，舆情声量达3,412,069篇次，占比24.76%；排名第三的是微博，舆情声量达1,365,043篇次，占比9.79%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达22.20%，舆情声量为3,097,146篇次。

图3：2023年3月中国房地产行业舆情总量媒介分布

3月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达49.73%，舆情声量为719,178篇次；其次为新闻，舆情声量达170,925篇次，占比11.82%；排名第三的是微博，舆情声量达162,607篇次，占比11.24%；其他媒介中，短视频、网页、微信等媒介的总占比达27.21%，舆情声量为393,536篇次。