导读

本报告基于2025年4月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。

说明

1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布

2、数据源：艾普思舆情大数据系统

3、采集时间：2025/4/1-4/30

报告摘要

一、2025年4月房地产行业发展简报

二、 2025年4月房地产行业舆情态势

行业舆情声量/情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
行业舆情典型报道
行业舆情地域分布

三、2025年4月房地产品牌舆情关注度TOP10

四、2025年4月房地产行业重点舆情话题

五、2025年4月房地产行业重点舆情事件

格力地产无偿划转至华发集团
中交地产股票被实施退市风险警示

图表

图1 2025年4月中国房地产行业舆情声量走势图

图2 2025年4月中国房地产行业舆情情感分布

图3 2025年4月中国房地产行业舆情总量媒介分布

图4 2025年4月中国房地产行业敏感舆情媒介分布

图5 2025年4月中国房地产行业舆情典型报道

图6 2025年4月中国房地产行业舆情地域分布

图7 2025年4月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布

图8 2025年4月中国房地产品牌舆情关注度TOP10

图9 2025年4月中国房地产行业重点非敏感话题

图10 2025年4月中国房地产行业重点敏感话题

图11 “格力地产无偿划转至华发集团”事件舆情声量走势图

图12 “格力地产无偿划转至华发集团”舆情事件典型报道

图13 “中交地产股票被实施退市风险警示”事件舆情声量走势图

图14 “中交地产股票被实施退市风险警示”事件典型报道

报告涉及重点房企

万达、中海、首创、格力、中交等

报告节选

2025年4月房地产行业发展简报

中央政治局会议：持续巩固房地产市场稳定态势

4月25日，中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势和经济工作。会议指出，要持续用力防范化解重点领域风险。继续实施地方政府一揽子化债政策，加快解决地方政府拖欠企业账款问题。加力实施城市更新行动，有力有序推进城中村和危旧房改造。加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。持续稳定和活跃资本市场。（来源：界面新闻）

李强北京调研定调：房地产市场仍有很大发展空间

4月15日，中共中央政治局常委、国务院总理李强在北京调研。李强表示，收购存量商品房用作保障性住房，是促进房地产市场止跌回稳、保障和改善民生的重要抓手。要落实好各项相关政策，并及时研究推出新的支持措施。要深入推进城市更新，加力实施城中村和危旧房改造，通过多种方式盘活存量、优化增量。要聚焦城市新市民、住房困难群众关切，调整完善相关政策，支持居民刚性和改善性住房需求。李强强调，当前和今后一个时期，我国房地产市场仍有很大的发展空间，要进一步释放市场潜力，着力推动“好房子”建设，加快构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。（来源：新华网）

地方：热点城市支持性政策持续加码

4月，地方房地产调控频次较上月减少，但热点城市楼市支持性政策持续加码，如：无锡取消限售限价、探索商品房共有产权；杭州调整住房契税优惠规则；厦门进一步优化升级房票安置政策等。据中指研究院数据显示及预测，预计在房地产供需两端政策持续发力、优质住房供给增加带动下，核心城市市场有望保持修复，但分化格局仍将延续。（参考：中指研究院）

2025年4月房地产行业舆情态势

行业舆情声量/情感分布

艾普思舆情大数据监测系统显示，4月，涉及房地产行业的舆情声量为25,668,085篇次，较上月大幅减少（3月舆情声量40,948,313篇次），日均声量达855,603篇次。其中，声量极值出现在4月6日（单日声量1,354,646篇次），主要受《吉林延边州：在州域内购置100平米以下新建商品房，每平米补贴100元》《宏安地产：截止3月31日实现年度合约销售额约33.45亿港元》等报道的影响。

图1：2025年4月中国房地产行业舆情声量走势图

从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“购房新政”“市场行情”“监管政策”等热点话题。

4月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,165,104篇次，占比达4.54%，涉及话题“格力地产无偿划转至华发集团”“中交地产股票被实施退市风险警示”等。

图2：2025年4月中国房地产行业舆情情感分布

行业舆情声量来源/媒介分布

4月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为微博，达51.59%，舆情声量为13,241,666篇次；其次为短视频，舆情声量达6,173,741篇次，占比24.05%；排名第三的是APP，舆情声量4,103,171篇次，占比15.99%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达8.37%，舆情声量为2,149,507篇次。

图3：2025年4月中国房地产行业舆情总量媒介分布

4月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达47.13%，舆情声量为549,146篇次；其次为短视频，舆情声量达282,300篇次，占比24.23%；排名第三的是微博，舆情声量达167,821篇次，占比14.40%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达14.23%，舆情声量为165,837篇次。