导读

本报告基于2025年5月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。

说明

1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布

2、数据源：艾普思舆情大数据系统

3、采集时间：2025/5/1-5/31

报告摘要

一、2025年5月房地产行业发展简报

二、 2025年5月房地产行业舆情态势

行业舆情声量/情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
行业舆情典型报道
行业舆情地域分布

三、2025年5月房地产品牌舆情关注度TOP10

四、2025年5月房地产行业重点舆情话题

五、2025年5月房地产行业重点舆情事件

碧桂园地产所持10亿股权被冻结
融创房地产集团四只债券5月27日开市起停牌

图表

图1 2025年5月中国房地产行业舆情声量走势图

图2 2025年5月中国房地产行业舆情情感分布

图3 2025年5月中国房地产行业舆情总量媒介分布

图4 2025年5月中国房地产行业敏感舆情媒介分布

图5 2025年5月中国房地产行业舆情典型报道

图6 2025年5月中国房地产行业舆情地域分布

图7 2025年5月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布

图8 2025年5月中国房地产品牌舆情关注度TOP10

图9 2025年5月中国房地产行业重点非敏感话题

图10 2025年5月中国房地产行业重点敏感话题

图11 “碧桂园地产所持10亿股权被冻结”事件舆情声量走势图

图12 “碧桂园地产所持10亿股权被冻结”舆情事件典型报道

图13 “融创房地产集团四只债券5月27日开市起停牌”事件舆情声量走势图

图14 “融创房地产集团四只债券5月27日开市起停牌”事件典型报道

报告涉及重点房企

万达、中海、龙湖、碧桂园、融创等

报告节选

2025年5月房地产行业发展简报

中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》

中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于持续推进城市更新行动的意见》，要求坚持稳中求进工作总基调，转变城市开发建设方式，建立可持续的城市更新模式和政策法规。意见提出八项主要任务，包括：加强既有建筑改造利用，推进城镇老旧小区整治改造，开展完整社区建设，推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造，完善城市功能，加强城市基础设施建设改造，修复城市生态系统，保护传承城市历史文化。（来源：新华网）

央行：5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点

中国人民银行决定，自2025年5月8日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。（来源：界面新闻）

地方：政策频次较上月小幅降温

5月，地方政策频次较上月小幅降温，以需求端为主，重点聚焦公积金优化、购房补贴、以旧换新、城市更新、品质提升等方面。据中指研究院数据显示及预测，6月政策预计保持宽松基调。随着年中销售节点的来临，房企推盘节奏及促销力度或将加大，核心城市市场有望保持修复，但各城市之间、新老项目之间分化行情仍将延续。（参考：中指研究院）

2025年5月房地产行业舆情态势

行业舆情声量/情感分布

艾普思舆情大数据监测系统显示，5月，涉及房地产行业的舆情声量为23,484,089篇次，较上月小幅下降（4月舆情声量25,668,085篇次），日均声量达757,551篇次。其中，声量极值出现在5月26日（单日声量968,705篇次），主要受《华泰证券：把握资产重估预期下的香港地产机遇》《广西调整个人购买首套、二套住房契税征收税率》等报道的影响。

图1：2025年5月中国房地产行业舆情声量走势图

从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“贷款利率”“市场竞争”“监管政策”等热点话题。

5月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,287,244篇次，占比达5.48%，涉及话题“碧桂园地产所持10亿股权被冻结”“融创房地产集团四只债券5月27日开市起停牌”等。

图2：2025年5月中国房地产行业舆情情感分布

行业舆情声量来源/媒介分布

5月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为微博，达47.82%，舆情声量为11,229,786篇次；其次为短视频，舆情声量达5,957,746篇次，占比25.37%；排名第三的是APP，舆情声量4,228,639篇次，占比18.01%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达8.81%，舆情声量为2,067,918篇次。

图3：2025年5月中国房地产行业舆情总量媒介分布

5月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达50.33%，舆情声量为647,828篇次；其次为短视频，舆情声量达287,048篇次，占比22.30%；排名第三的是微博，舆情声量达182,404篇次，占比14.17%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达13.20%，舆情声量为169,964篇次。