导读
本报告基于2025年5月房地产行业线上公开舆情数据,从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度,对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读,以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报,于每月中上旬持续发布
2、数据源:艾普思舆情大数据系统
3、采集时间:2025/5/1-5/31
报告摘要
一、2025年5月房地产行业发展简报
二、 2025年5月房地产行业舆情态势
- 行业舆情声量/情感分布
- 行业舆情声量来源/媒介分布
- 行业舆情典型报道
- 行业舆情地域分布
三、2025年5月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2025年5月房地产行业重点舆情话题
五、2025年5月房地产行业重点舆情事件
- 碧桂园地产所持10亿股权被冻结
- 融创房地产集团四只债券5月27日开市起停牌
图表
图1 2025年5月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2025年5月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2025年5月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2025年5月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2025年5月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2025年5月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2025年5月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2025年5月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2025年5月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2025年5月中国房地产行业重点敏感话题
图11 “碧桂园地产所持10亿股权被冻结”事件舆情声量走势图
图12 “碧桂园地产所持10亿股权被冻结”舆情事件典型报道
图13 “融创房地产集团四只债券5月27日开市起停牌”事件舆情声量走势图
图14 “融创房地产集团四只债券5月27日开市起停牌”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、中海、龙湖、碧桂园、融创等
报告节选
2025年5月房地产行业发展简报
中共中央办公厅、国务院办公厅印发《关于持续推进城市更新行动的意见》
中共中央办公厅、国务院办公厅近日印发《关于持续推进城市更新行动的意见》,要求坚持稳中求进工作总基调,转变城市开发建设方式,建立可持续的城市更新模式和政策法规。意见提出八项主要任务,包括:加强既有建筑改造利用,推进城镇老旧小区整治改造,开展完整社区建设,推进老旧街区、老旧厂区、城中村等更新改造,完善城市功能,加强城市基础设施建设改造,修复城市生态系统,保护传承城市历史文化。(来源:新华网)
央行:5月8日起下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点
中国人民银行决定,自2025年5月8日起,下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点,5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.1%和2.6%,5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.525%和3.075%。(来源:界面新闻)
地方:政策频次较上月小幅降温
5月,地方政策频次较上月小幅降温,以需求端为主,重点聚焦公积金优化、购房补贴、以旧换新、城市更新、品质提升等方面。据中指研究院数据显示及预测,6月政策预计保持宽松基调。随着年中销售节点的来临,房企推盘节奏及促销力度或将加大,核心城市市场有望保持修复,但各城市之间、新老项目之间分化行情仍将延续。(参考:中指研究院)
2025年5月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示,5月,涉及房地产行业的舆情声量为23,484,089篇次,较上月小幅下降(4月舆情声量25,668,085篇次),日均声量达757,551篇次。其中,声量极值出现在5月26日(单日声量968,705篇次),主要受《华泰证券:把握资产重估预期下的香港地产机遇》《广西调整个人购买首套、二套住房契税征收税率》等报道的影响。
图1:2025年5月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看,声量波动涉及“贷款利率”“市场竞争”“监管政策”等热点话题。
5月,系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,287,244篇次,占比达5.48%,涉及话题“碧桂园地产所持10亿股权被冻结”“融创房地产集团四只债券5月27日开市起停牌”等。
图2:2025年5月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
5月,房地产行业舆情声量来源中,占比最高的媒介为微博,达47.82%,舆情声量为11,229,786篇次;其次为短视频,舆情声量达5,957,746篇次,占比25.37%;排名第三的是APP,舆情声量4,228,639篇次,占比18.01%;其他媒介中,网页、新闻、微信等媒介的总占比达8.81%,舆情声量为2,067,918篇次。
图3:2025年5月中国房地产行业舆情总量媒介分布
5月房地产行业敏感舆情声量来源中,占比最高的媒介为APP,达50.33%,舆情声量为647,828篇次;其次为短视频,舆情声量达287,048篇次,占比22.30%;排名第三的是微博,舆情声量达182,404篇次,占比14.17%;其他媒介中,网页、新闻、微信等媒介的总占比达13.20%,舆情声量为169,964篇次。
图4:2025年5月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
5月,房地产行业舆情典型报道有《政策“组合拳”显效 多地“五一”楼市延续向好趋势》《从“去库存”到“优结构” 专项债助力房地产市场良性循环》《北京:下调个人住房公积金贷款利率》《下调0.25个百分点,郑州市住房公积金贷款利率5月8日起调整》等,报道量排名前十的信息为:
图5:2025年4月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
5月,房地产行业舆情涉及广东、江苏、浙江等31个省市。其中,排名第一的为广东省,舆情声量达5,030,661篇次;排名第二的为广西壮族自治区,舆情声量达3,168,301篇次;排名第三的为浙江省,舆情声量达2,652,180篇次。31省市舆情声量分布情况如下:
图6:2025年5月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询:2025年5月房地产舆情监测报告》(共14页,3,000字)。