行业月报|2022年04月中国房地产舆情监测数据盘点

舆情报告

05-17 15:14

2022年04月房地产行业发展简报


政治局会议:支持因城施策、优化预售资金监管


4月29日,中共中央政治局召开会议,分析研究当前经济形势和经济工作。会议强调,要有效管控重点风险,守住不发生系统性风险底线。要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,支持各地从当地实际出发完善房地产政策,支持刚性和改善性住房需求,优化商品房预售资金监管,促进房地产市场平稳健康发展。


金融机构:保持房地产融资平稳有序


央行召开专题会议指出,执行好房地产金融审慎管理制度,及时优化房地产信贷政策,保持房地产融资平稳有序,支持刚性和改善性住房需求。此外,银保监会召开会议指出,要督促银行保险机构坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位,因城施策落实好差别化住房信贷政策,支持首套和改善性住房需求,灵活调整受疫情影响人群个人住房贷款还款计划。


地方:超百城出台稳楼市政策


据中指研究院统计,截至4月末,全国已有超百城出台房地产政策,主要涉及优化限购政策、降低首付比例、发放购房补贴、降低限售年限、调整公积金贷款额度、提供资金支持等方面。


2022年04月中国房地产行业舆情态势


行业舆情声量/情感分布


艾普思舆情大数据监测系统显示,4月,涉及房地产行业的舆情声量为9,338,135篇次,日均声量达311,271篇次。其中,声量极值出现在4月29日(单日声量386,811篇次),主要受《中央政治局会议为当前经济工作把舵定调》《房企去年利润缩水 国企民企表现分化》等报道的影响。


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2022年4月中国房地产行业舆情声量走势图


从月度舆情声量峰值来看,声量波动涉及“利润”、“业绩”、“调控”、“经济局势”等热点话题。


4月,系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量759,220篇次,占比达8.13%,涉及话题“ 吴向东辞任华夏幸福联席董事长等职务”、“卧龙地产一季度营业收入同比降17.11%”等。


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2022年4月中国房地产行业舆情情感分布


行业舆情声量来源/媒介分布


4月,房地产行业舆情声量来源中,占比最高的媒介为APP,达40.26%,舆情声量为3,759,720篇次;其次为短视频,舆情声量达1,898,066篇次,占比20.33%;排名第三的是微信,舆情声量达1,088,773篇次,占比11.66%;其他媒介中,新闻、网页、微博等媒介的总占比达27.75%,舆情声量为2,591,576篇次。


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2022年4月中国房地产行业舆情总量媒介分布


4月,房地产行业敏感舆情声量来源中,占比最高的媒介为APP,达56.37%,舆情声量为427,939篇次;其次为微信,舆情声量达87,208篇次,占比11.49%;排名第三的是微博,舆情声量达62,387篇次,占比8.22%;其他媒介中,网页、新闻、论坛、论坛等媒介的总占比达23.92%,舆情声量为181,686篇次。


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2022年4月中国房地产行业敏感舆情媒介分布


行业舆情典型报道


4月,房地产行业舆情典型报道有《中央政治局会议为当前经济工作把舵定调》《23条金融举措出台 支持实体经济力度再加强》《稳地产政策显效 3月重点城市新房成交环比增近五成》《河南少林寺进军房地产:4.52亿郑州买地,方丈释永信拥有18家公司控制权》等,报道量排名前十的信息为:


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2022年4月中国房地产行业舆情典型报道


行业舆情地域分布


4月,房地产行业舆情涉及山东、河南、福建等31个省市。其中,排名第一的为山东省,舆情声量达1,626,514篇次;排名第二的为河北省,舆情声量达605,920篇次;排名第三的为河南省,舆情声量达586,445篇次。31省市舆情声量分布情况如下:


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2022年4月中国房地产行业舆情地域分布


敏感舆情声量的地域分布状况来看,河北省的敏感舆情声量最高,达162,089篇次;其次是山东省,敏感舆情声量达119,618篇次;排名第三的为福建省,敏感舆情声量达41,993篇次。


敏感率(敏感舆情的发生率)来看,敏感率最高的省份为河北省,敏感率达26.75%;其次是上海市,敏感率达12.88%;排名第三的为吉林省,敏感率达10.97%。31省市敏感舆情声量及敏感率分布情况如下:


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2022年4月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布


2022年04月中国房地产品牌舆情关注度


中国30强房地产品牌舆情关注度


艾普思舆情大数据监测系统显示,4月,中国30强房地产品牌中,舆情关注度最高的万科,舆情声量达991,970篇次;关注度最低的为路劲地产,舆情声量仅942篇次。30强房地产品牌的舆情关注度分布情况如下:


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2022年4月中国30强房地产品牌舆情关注度分布


舆情关注度排行前十的房地产品牌


艾普思舆情大数据监测系统显示,4月,舆情关注度排名第一的房地产品牌为万达,舆情声量达1,227,649篇次;其次为万科,舆情声量达991,970篇次;关注度排名第三的为中海,舆情声量达741,759篇次。4月舆情关注度排名前十的房地产品牌如下:


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2022年4月中国房地产品牌舆情关注度TOP10


2022年04月中国房地产行业重点舆情话题


基于艾普思舆情大数据监测系统,我们选取了4月中国房地产行业曝光量最高的十个话题进行综合分析。分析显示,在非敏感舆情话题中,行业动态、企业运营类的话题占比较高,内容涉及资产出售、投资策略、楼市销量、行业模式等。


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2022年4月中国房地产行业重点非敏感话题


在敏感舆情话题中,经营风险、行业监管等类别占比较高,其中,经营风险类话题涉及利润下滑、破产重组、劳资纠纷等。


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2022年4月中国房地产行业重点敏感话题


2022年04月中国房地产行业重点舆情事件


事件1:吴向东辞任华夏幸福联席董事长等职务


事件回顾


4月5日,华夏幸福发布晚间公告,吴向东因个人原因辞去公司第七届董事会联席董事长、首席执行官(CEO)暨总裁等职务;俞建因个人原因辞去公司联席总裁职务。两人将继续在公司工作,并继续协助公司承担必要的债务重组工作

据悉,自2021年9月30日华夏幸福公布了《债务重组计划》后,多名高管辞任,同时继续在公司工作,协助该公司承担必要的债务重组工作。按照《债务重组计划》的安排,该公司将在政府及工作专班的指导下,积极推进与债权人洽谈和签署《债务重组协议》,同步加快资产处置回款工作。


华夏幸福预计其2021年度实现归属于上市公司股东的净利润为-331亿元到-391亿元,2021年度实现归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润为-318亿元到-328亿元


舆情热度走势


艾普思舆情大数据监测系统显示,“吴向东辞任华夏幸福联席董事长等职务”事件舆情声量为3,286篇次,声量峰值出现在4月6日(单日声量1368篇次),随后舆情声量迅速回落,至4月16日降至8篇次。


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“吴向东辞任华夏幸福联席董事长等职务”事件舆情声量走势图


典型报道


关于“吴向东辞任华夏幸福联席董事长等职务”舆情事件的典型报道包括《华夏幸福:吴向东辞任董事长、首席执行官》《1000天后,吴向东告别华夏幸福》《吴向东、俞建辞任华夏幸福高管,南方总部项目处置或有转机》等,报道量排名前五的信息为:


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“吴向东辞任华夏幸福联席董事长等职务”事件典型报道


事件2:卧龙地产一季度营业收入同比降17.11%


事件回顾


4月21日,卧龙地产发布2022年一季度报告显示,营业收入4.42亿元,同比降17.11%;归属于上市公司股东的净利润5372.62万元,同比降56.24%;基本每股收益0.0767元每股,同比降56.27%。


报告期内,卧龙地产归属于上市公司股东的净利润较上期下降56.24%,归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润较上期下降53.56%,主要系本期房地产业结转销售收入较上年同期下降55.69%所致。


2022年一季度,卧龙地产新增商业房产开工面积1.77万平方米,房地产项目签约销售面积为1.64万平方米,同比减少63.47%;房地产项目签约销售金额为2.04亿元,同比减少64.55%。


舆情热度走势


艾普思舆情大数据监测系统显示,“卧龙地产一季度营业收入同比降17.11%”事件舆情声量为686篇次,声量峰值出现在4月21日(单日声量297篇次);舆情声量在4月21日受报道《卧龙地产发布一季度业绩 净利润5372.62万元 同比降56.24%》的影响迅速上涨,随后逐渐走低。


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“卧龙地产一季度营业收入同比降17.11%”事件舆情声量走势图


典型报道


关于“卧龙地产一季度营业收入同比降17.11%”舆情事件的媒体报道集中在APP和微信媒介,其中,占比较高的APP为腾讯新闻、搜狐新闻等。关于该事件的典型报道有《卧龙地产:一季度营业收入4.42亿元,同比降17.11%》《卧龙地产发布一季度业绩 净利润5372.62万元 同比降56.24%》《卧龙地产一季报:第一季度单季净利润同比减56.24%》等,报道量排名前五的信息为:


舆情报告|2022年04月中国房地产舆情监测数据盘点

“卧龙地产一季度营业收入同比降17.11%”舆情事件典型报道



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