导读
本报告基于2023年1月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布
2、数据源：艾普思舆情大数据系统
3、采集时间：2023/1/01-1/31
报告摘要
一、2023年1月房地产行业发展简报
二、 2023年1月房地产行业舆情态势
- 行业舆情声量/情感分布
- 行业舆情声量来源/媒介分布
- 行业舆情典型报道
- 行业舆情地域分布
三、2023年1月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2023年1月房地产行业重点舆情话题
五、2023年1月房地产行业重点舆情事件
- 时代中国宣布债务违约
- 力高集团暂停境外债务付款
图表
图1 2023年1月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2023年1月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2023年1月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2023年1月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2023年1月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2023年1月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2023年1月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2023年1月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2023年1月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2023年1月中国房地产行业重点敏感话题
图11 “时代中国宣布债务违约”事件舆情声量走势图
图12 “时代中国宣布债务违约”舆情事件典型报道
图13 “力高集团暂停境外债务付款”事件舆情声量走势图
图14 “力高集团暂停境外债务付款”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、万科、首创、时代中国、力高集团等
报告节选
2023年1月房地产行业发展简报
住建部：用力推进“保交楼、保民生、保稳定”工作
1月17日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议指出，2023年要大力支持刚性和改善性住房需求，毫不动摇坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，因城施策、精准施策。推进保交楼保民生保稳定工作，化解企业资金链断裂风险，努力提升品质、建设好房子，整治房地产市场秩序，让人民群众放心购房、放心租房。（来源：中华人民共和国住房和城乡建设部）
人民银行、银保监会：建立首套住房贷款利率政策动态调整机制
中国人民银行、中国银行保险监督管理委员会发布《关于建立新发放首套住房个人住房贷款利率政策动态调整长效机制的通知》，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。住房贷款利率政策与新建住房价格走势挂钩、动态调整，有利于支持城市政府科学评估当地商品住宅销售价格变化情况。（来源：中国人民银行）
地方：持续深化“因城施策”
1月，各地继续深化“因城施策”，政策出台力度有所放缓，政策调整主要涉及优化限购限贷、放松公积金贷款、发放购房补贴等方面。根据中指研究院数据，楼市供需两端政策将继续协同发力，助力房地产市场信心恢复。需求端将进一步落实“因城施策”，多措并举支持居民住房需求释放；供给端将进一步落实“保交楼”，加大对优质房企的融资支持力度。(参考：中指研究院数据）
2023年1月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示，1月，涉及房地产行业的舆情声量为9,745,277篇次，较上月大幅下降（12月舆情声量15,790,344篇次），日均声量达314,363篇次。其中，声量极值出现在1月16日（单日声量387,700篇次），主要受《人民银行上海总部：保持货币信贷总量平稳增长 着力做好房地产金融工作》《建设银行：住房租赁基金拟与万科集团合作设立子基金》等报道的影响。
图1：2023年1月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“贷款”、“租赁住房”、“利率”、“公积金”等热点话题。
1月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,242,380篇次，占比达12.75%，涉及话题“时代中国宣布债务违约”、“力高集团暂停境外债务付款 ”等。
图2：2023年1月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
1月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达39.26%，舆情声量为3,826,109篇次；其次为短视频，舆情声量达2,250,330篇次，占比23.09%；排名第三的是微博，舆情声量达1,301,173篇次，占比13.35%；其他媒介中，新闻、网页、微信等媒介的总占比达24.30%，舆情声量为2,367,665篇次。
图3：2023年1月中国房地产行业舆情总量媒介分布
1月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达51.61%，舆情声量为641,220篇次；其次为新闻，舆情声量达183,597篇次，占比14.78%；排名第三的是微博，舆情声量达153,509篇次，占比12.36%；其他媒介中，网页、短视频、微信等媒介的总占比达21.25%，舆情声量为264,054篇次。
图4：2023年1月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
1月，房地产行业舆情典型报道有《首套住房贷款利率政策动态调整机制建立》《央行、银保监会建立首套住房贷款利率政策动态调整机制》《两部门：保持对实体经济的信贷支持力度 保持房地产融资平稳有序》《国家统计局：12月一线城市商品住宅销售价格同比上涨，二三线城市同比下降》等，报道量排名前十的信息为：
图5：2023年1月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
1月，房地产行业舆情涉及山东、广东、河南等31个省市。其中，排名第一的为广东省，舆情声量达3,163,142篇次；排名第二的为广西壮族自治区，舆情声量达1,859,297篇次；排名第三的为山东省，舆情声量达1,621,361篇次。31省市舆情声量分布情况如下：
图6：2023年1月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询：2023年1月房地产行业舆情监测报告》（共15页，约3,239字）。
