导读
本报告基于2023年2月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布
2、数据源：艾普思舆情大数据系统
3、采集时间：2023/2/01-2/28
报告摘要
一、2023年2月房地产行业发展简报
二、 2023年2月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
三、2023年2月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2023年2月房地产行业重点舆情话题
五、2023年2月房地产行业重点舆情事件
融创房地产集团公司被纳入失信被执行人
富力地产被曝欠税金额超千万
图表
图1 2023年2月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2023年2月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2023年2月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2023年2月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2023年2月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2023年2月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2023年2月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2023年2月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2023年2月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2023年2月中国房地产行业重点敏感话题
图11 “融创房地产集团公司被纳入失信被执行人”事件舆情声量走势图
图12 “融创房地产集团公司被纳入失信被执行人”舆情事件典型报道
图13 “富力地产被曝欠税金额超千万”事件舆情声量走势图
图14 “富力地产被曝欠税金额超千万”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、万科、保利、融创集团、富力地产等
报告节选
2023年02月房地产行业发展简报
人民银行、银保监会：建立健全住房租赁金融支持体系
2月24日，人民银行、银保监会《关于金融支持住房租赁市场发展的意见（征求意见稿）》提出，重点支持自持物业的专业化、规模化住房租赁企业发展；金融支持住房租赁应坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，重点支持以独立法人运营、业务边界清晰、具备房地产专业投资和管理能力的自持物业型住房租赁企业，促进其规模化、集约化经营，提升长期租赁住房的供给能力和运营水平。（来源：中国人民银行）
证监会：启动不动产私募投资基金试点
2月20日，证监会发文称，为进一步发挥私募基金多元化资产配置、专业投资运作优势，满足不动产领域合理融资需求，证监会启动了不动产私募投资基金试点工作。此次试点工作是证监会落实党中央和国务院有关“促进房地产业良性循环和健康发展”决策部署，健全资本市场功能，促进房地产市场盘活存量，支持私募基金行业发挥服务实体经济功能的重要举措。（来源：中国证券监督管理委员会）
地方：持续深化“因城施策”
2月，各地继续深化“因城施策”，政策出台力度有所放缓，政策调整主要涉及公积金贷款、优化限购、发放购房补贴等方面。根据中指研究院数据，需求端将以降成本、降门槛的方式促进居住消费释放，其中针对多孩家庭、人才购房支持政策将进一步向高能级城市扩围，核心一二线城市可能通过“因区施策”的方式优化调控。(参考：中指研究院数据）
2023年02月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示，2月，涉及房地产行业的舆情声量为11,384,454篇次，较上月小幅上升（1月舆情声量9,745,277篇次），日均声量达406,588篇次。其中，声量极值出现在2月14日（单日声量554,772篇次），主要受《各地优化调控政策提振住房消费》《释放改善性住房需求潜力》等报道的影响。
图1：2023年2月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“贷款”、“债券”、“楼市调控”、“私募投资”等热点话题。
2月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量1,415,441篇次，占比达12.43%，涉及话题“融创房地产集团公司被纳入失信被执行人”、“富力地产被曝欠税金额超千万”等。
图2：2023年2月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
2月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达42.76%，舆情声量为4,868,196篇次；其次为短视频，舆情声量达2,651,403篇次，占比23.29%；排名第三的是微博，舆情声量达1,248,340篇次，占比10.97%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达22.98%，舆情声量为2,616,515篇次。
图3：2023年2月中国房地产行业舆情总量媒介分布
2月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达51.61%，舆情声量为730,490篇次；其次为新闻，舆情声量达203,564篇次，占比14.38%；排名第三的是微博，舆情声量达176,206篇次，占比12.45%；其他媒介中，短视频、网页、微信等媒介的总占比达21.56%，舆情声量为305,181篇次。
图4：2023年2月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
2月，房地产行业舆情典型报道有《央行、银保监会：金融支持住房租赁应坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位》《证监会启动不动产私募投资基金试点利好房地产 投资者首轮实缴出资不低于1000万元》《降低利率、放松限购、补贴税费……各地优化调控政策提振住房消费观察》《部分城市调整首套房贷款利率—— 释放房地产市场合理需求》等，报道量排名前十的信息为：
图5：2023年2月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
2月，房地产行业舆情涉及广东、广西、浙江等31个省市。其中，排名第一的为广东省，舆情声量达3,885,803篇次；排名第二的为广西壮族自治区，舆情声量达2,274,064篇次；排名第三的为浙江省，舆情声量达1,925,209篇次。31省市舆情声量分布情况如下：
图6：2023年2月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询：2023年02月房地产行业舆情监测报告》（共14页，约3,200字）。
