导读
本报告基于2024年1月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布
2、数据源：艾普思舆情大数据系统
3、采集时间：2023/1/1-1/31
报告摘要
一、2024年1月房地产行业发展简报
二、 2024年1月房地产行业舆情态势
- 行业舆情声量/情感分布
- 行业舆情声量来源/媒介分布
- 行业舆情典型报道
- 行业舆情地域分布
三、2024年1月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2024年1月房地产行业重点舆情话题
五、2024年1月房地产行业重点舆情事件
- 融创地产被强制执行数亿元
- 中交地产2023年净亏损约17亿元
图表
图1 2024年1月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2024年1月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2024年1月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2024年1月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2024年1月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2024年1月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2024年1月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2024年1月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2024年1月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2024年1月中国房地产行业重点敏感话题
图11 “融创地产被强制执行数亿元”事件舆情声量走势图
图12 “融创地产被强制执行数亿元”舆情事件典型报道
图13 “中交地产2023年净亏损约17亿元”事件舆情声量走势图
图14 “中交地产2023年净亏损约17亿元”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、龙湖、万科、融创地产、中交地产等
报告节选
2024年1月房地产行业发展简报
住建部、金融监管总局：建立城市房地产融资协调机制
1月5日，住建部、金融监管总局印发《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》，就一视同仁满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环作出部署，强调需建立城市房地产融资协调机制、筛选确定支持对象、满足合理融资需求、做好融资保障工作。（来源：住房城乡建设部）
央行、金融监管总局：支持发放经营性物业贷款
1月24日，中国人民银行办公厅、金融监管总局办公厅联合印发《关于做好经营性物业贷款管理的通知》，明确2024年底前，支持全国性商业银行向符合条件的房企发放经营性物业贷款用于偿还该企业及其集团控股公司存量房地产领域相关贷款和公开市场债券，并将指导商业银行抓紧落实《通知》要求，依法合规开展经营性物业贷款业务，促进房地产市场平稳健康发展。（来源：中国人民银行）
地方：楼市宽松政策或持续落地
1月，楼市宽松政策或持续落地，助力房地产市场企稳恢复。据中指研究院数据监测来看，降低购房门槛和成本仍是需求端政策聚焦点，供给端着眼于改善房企融资环境，供需两端政策将继续协同发力，市场信心及预期逐步好转，房地产市场有望逐渐筑底企稳。(参考：中指研究院）
2024年1月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示，1月，涉及房地产行业的舆情声量为29,181,568篇次，较上月小幅上升（12月舆情声量31,707,404篇次），日均声量达941,341篇次。其中，声量极值出现在1月8日（单日声量1,673,721篇次），主要受《两部门推出17条金融举措 支持住房租赁市场发展》《中指研究院：2023年全国重点50城住宅平均租金累计下跌0.30%》等报道的影响。
图1：2024年1月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“租赁住房”“融资协调”“楼市销量”“楼市调控”等热点话题。
1月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量2,189,402篇次，占比达7.50%，涉及话题“融创地产被强制执行数亿元”“中交地产2023年净亏损约17亿元”等。
图2：2024年1月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
1月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达44.64%，舆情声量为13,025,438篇次；其次为APP，舆情声量达9,990,351篇次，占比34.24%；排名第三的是微博，舆情声量达3,412,057篇次，占比11.69%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达9.44%，舆情声量为2,753,722篇次。
图3：2024年1月中国房地产行业舆情总量媒介分布
1月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达41.17%，舆情声量为901，322篇次；其次为短视频，舆情声量达715,775篇次，占比32.69%；排名第三的是微博，舆情声量达237,513篇次，占比10.85%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达15.29%，舆情声量为334,792篇次。
图4：2024年1月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
1月，房地产行业舆情典型报道有《央行、金融监管总局：加大住房租赁开发建设信贷支持力度》《两部门：做好经营性物业贷款管理，满足房地产企业合理融资需求》《两部门：建立城市房地产融资协调机制》《住建部：充分赋予城市房地产调控自主权，各城市可以因地制宜调整房地产政策》等，报道量排名前十的信息为：
图5：2024年1月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
1月，房地产行业舆情涉及广东、江苏、广西等31个省市。其中，排名第一的为广东省，舆情声量达7,268,019篇次；排名第二的为江苏省，舆情声量达3,474,130篇次；排名第三的为广西壮族自治区，舆情声量达3,367,309篇次。31省市舆情声量分布情况如下：
图6：2024年1月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询：2024年1月房地产行业舆情监测报告》（全文共15页，约3,207字）。
