导读

本报告基于2025年7月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。

说明

1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布

2、数据源：艾普思舆情大数据系统

3、采集时间：2025/7/1-7/31

报告摘要

一、2025年7月房地产行业发展简报

二、 2025年7月房地产行业舆情态势

行业舆情声量/情感分布

行业舆情声量来源/媒介分布
行业舆情典型报道
行业舆情地域分布

三、2025年7月房地产品牌舆情关注度TOP10

四、2025年7月房地产行业重点舆情话题

五、2025年7月房地产行业重点舆情事件

碧桂园地产等被执行8.3亿
富力地产387处房产八五折起拍

图表

图1 2025年7月中国房地产行业舆情声量走势图

图2 2025年7月中国房地产行业舆情情感分布

图3 2025年7月中国房地产行业舆情总量媒介分布

图4 2025年7月中国房地产行业敏感舆情媒介分布

图5 2025年7月中国房地产行业舆情典型报道

图6 2025年7月中国房地产行业舆情地域分布

图7 2025年7月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布

图8 2025年7月中国房地产品牌舆情关注度TOP10

图9 2025年7月中国房地产行业重点非敏感话题

图10 2025年7月中国房地产行业重点敏感话题

图11 “碧桂园地产等被执行8.3亿”事件舆情声量走势图

图12 “碧桂园地产等被执行8.3亿”舆情事件典型报道

图13 “富力地产387处房产八五折起拍”事件舆情声量走势图

图14 “富力地产387处房产八五折起拍”事件典型报道

报告涉及重点房企

中海、万达、首创、碧桂园、富力等

报告节选

2025年7月房地产行业发展简报

中央城市工作会议：加快构建房地产发展新模式

7月14日至15日，中央城市工作会议在北京举行。会议指出，我国城镇化正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展正从大规模增量扩张阶段转向存量提质增效为主的阶段。会议要求，坚持人口、产业、城镇、交通一体规划，优化城市空间结构；加快构建房地产发展新模式，稳步推进城中村和危旧房改造；大力发展生活性服务业，提高公共服务水平，牢牢兜住民生底线；精心培育创新生态，在发展新质生产力上不断取得突破；依靠改革开放增强城市动能，高质量开展城市更新，充分发挥城市在国内国际双循环中的枢纽作用。（来源：中证网）

《住房租赁条例》：推动加快建立租购并举的住房制度

7月21日，《住房租赁条例》公布，自2025年9月15日起施行。《条例》旨在规范住房租赁活动，维护住房租赁活动当事人合法权益，稳定住房租赁关系，促进住房租赁市场高质量发展，推动加快建立租购并举的住房制度。《条例》第五条指出，国家鼓励居民家庭将自有房源用于租赁，支持企业盘活改造老旧厂房、商业办公用房、自持商品住房等用于租赁，多渠道增加租赁住房供给。（来源：新华网）

地方：持续出台稳市场政策

据不完全统计，7月份全国超28城出台了稳市场政策，涉及优化公积金贷款政策、降低购房成本、盘活存量资源等方面。据中指研究院数据显示及预测，未来随着宏观经济以及房地产市场运行形势的变化，各项政策仍有加力空间。下半年核心城市在较强基本面支撑下有望保持一定韧性，但城市和区域间分化行情预计将延续。（参考：中指研究院）

2025年7月房地产行业舆情态势

行业舆情声量/情感分布

艾普思舆情大数据监测系统显示，7月，涉及房地产行业的舆情声量为18,080,756篇次，较上月小幅下降（6月舆情声量21,529,283篇次），日均声量达583,250篇次。其中，声量极值出现在7月19日（单日声量802，861篇次），主要受《不同维度观就业｜人才公寓“免费住” 保障住房助力青年求职路》《多元探索化债高效路径多家房企“刷新”债务重组进展》等报道的影响。

图1：2025年7月中国房地产行业舆情声量走势图

从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“市场稳定”“住房供应”“监管政策”等热点话题。

7月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量948,742篇次，占比达5.25%，涉及话题“碧桂园地产等被执行8.3亿”“富力地产387处房产八五折起拍”等。

图2：2025年7月中国房地产行业舆情情感分布

行业舆情声量来源/媒介分布

7月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为微博，达44.77%，舆情声量为8,095,018篇次；其次为短视频，舆情声量达5,066,072篇次，占比28.02%；排名第三的是APP，舆情声量3,222,056篇次，占比17.82%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达9.39%，舆情声量为1,697,610篇次。

图3：2025年7月中国房地产行业舆情总量媒介分布

7月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达43.68%，舆情声量为414,365篇次；其次为短视频，舆情声量达239,637篇次，占比25.26%；排名第三的是微博，舆情声量达144,040篇次，占比15.18%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达15.88%，舆情声量为150,700篇次。