导读

本报告基于2025年房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本年度房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。

说明

1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布

2、数据源：艾普思舆情大数据系统

3、采集时间：2025/1/1-12/31

报告摘要

一、2025年房地产行业发展简报

二、 2025年房地产行业舆情态势

行业舆情声量/情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
行业舆情典型报道
行业舆情地域分布

三、2025年房地产品牌舆情关注度TOP10

四、2025年房地产行业重点舆情话题

五、2025年房地产行业重点舆情事件

中国恒大被联交所取消上市地位
中交地产股票被实施退市风险警示
大悦城地产拟私有化退市

图表

图1 2025年中国房地产行业舆情声量走势图

图2 2025年中国房地产行业舆情情感分布

图3 2025年1-12月中国房地产行业敏感舆情声量及占比分布

图4 2025年中国房地产行业舆情总量媒介分布

图5 2025年中国房地产行业敏感舆情媒介分布

图6 2025年中国房地产行业舆情典型报道

图7 2025年中国房地产行业舆情影响力媒体TOP10

图8 2025年中国房地产行业舆情地域分布

图9 2025年中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布

图10 2025年中国房地产行业品牌舆情关注度TOP10

图11 2025年中国房地产行业重点非敏感话题

图12 2025年中国房地产行业重点非敏感报道热词

图13 2025年中国房地产行业重点敏感话题

图14 2025年中国房地产行业重点敏感报道热词

图15 2025年中国房地产行业舆情事件TOP10

图16 “中国恒大被联交所取消上市地位”事件舆情声量走势图

图17 “中国恒大被联交所取消上市地位”事件典型报道

图18 “中交地产股票被实施退市风险警示”事件舆情声量走势图

图19 “中交地产股票被实施退市风险警示”事件典型报道

图20 “大悦城地产拟私有化退市”事件舆情声量走势图

图21 “大悦城地产拟私有化退市”事件典型报道

报告涉及重点房企

万达、中海、恒大、中交、大悦城等

报告节选

2025年房地产行业发展简报

2025年，中国房地产行业在政策“组合拳”精准发力与市场自发调整的双重作用下，整体呈现“止跌回稳、理性修复、转型加速”的发展态势。3月，“两会”明确加力推进房地产市场止跌回稳，将建设“好房子”作为产业转型核心方向，确立了从数量增长向品质提升的转型路径。4月，中央政治局会议指出，加快构建房地产发展新模式，加大高品质住房供给，优化存量商品房收购政策，持续巩固房地产市场稳定态势。5月，《住宅项目规范》正式实施，住宅新规从基本规定、居住环境、建筑空间、结构、室内环境、建筑设备6大方面作出相应要求，以提升居住品质，推动行业高质量发展。8月，国务院第九次全体会议要求，采取有力措施巩固房地产市场止跌回稳态势，结合城市更新推进城中村和危旧房改造，多管齐下释放改善性需求。12月，中央经济工作会议对房地产行业作出全面部署，明确因城施策控增量、去库存、优供给的核心原则，强调有序推动好房子建设，加快构建房地产发展新模式。一系列部署释放“稳”的信号，为房地产市场平稳健康发展指明方向。地方层面，政策从全面松绑向精准提质深化，全年至少有近280个省市出台超520次房地产优化政策，其中涵盖放宽限购限贷限售、公积金政策加码升级、定向购房补贴精准发放、落户与购房政策深度绑定、预售资金监管弹性优化、商办资产盘活及“好房子”建设配套支持等。市场动态方面，2025年核心城市在优质项目带动下表现平稳，其中一季度市场延续修复态势，但二季度以来市场动能有所转弱，四季度在房企促销、改善项目入市下，核心城市仍维持一定规模。在“以价换量”下，1-11月重点30城二手住宅成交套数同比小幅增长。同时，随着开工及上市规模持续缩减，上半年重点城市可售库存持续回落，但下半年下降趋势放缓，出清周期有所延长。（信息参考及来源：克尔瑞地产研究、中指研究院、观点指数、《南方都市报》、《经济日报》）

2025年房地产行业舆情态势

行业舆情声量/情感分布

艾普思舆情大数据监测系统显示，2025年，涉及房地产行业的舆情声量为290,793,791篇次，日均声量达796,695篇次。其中，声量极值出现在3月（当月声量40,948,313篇次），主要受《2月份各线城市商品住宅销售价格同比降幅均继续收窄》《增加住宅层高将带来哪些变化？》等报道的影响。

图1：2025年中国房地产行业舆情声量走势图

从年度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“政策”、“利率”、“住房公积金”、“市场稳定”等热点话题。

2025年，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量14,272,580篇次，占比达4.91%，涉及话题“中国恒大被联交所取消上市地位”、“中交地产股票被实施退市风险警示”等。

图2：2025年中国房地产行业舆情情感分布

从全年敏感舆情声量及占比分布来看，3月敏感舆情声量最高，达到1,618,883篇次；11月敏感率（敏感舆情的发生率）最高，达到7.39%。

图3：2025年1-12月房地产行业敏感舆情声量及占比分布

行业舆情声量来源/媒介分布

2025年，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为微博，达51.04%，舆情声量为148,421,879篇次；其次为短视频，舆情声量达76,451,863篇次，占比26.29%；排名第三的是APP，舆情声量达42,668,949篇次，占比14.67%；其他媒介中，微信、新闻、网页等媒介的总占比达8.00%，舆情声量为23,251,100篇次。

图4：2025年中国房地产行业舆情总量媒介分布

2025年房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达40.50%，舆情声量为5,780,546篇次；其次为短视频，舆情声量达3,688,147篇次，占比25.84%；排名第三的是微博，舆情声量达2,749,847篇次，占比19.27%；其他媒介中，视频、微信、网页等媒介的总占比达14.39%，舆情声量为2,054,040篇次。