导读
本报告基于2023年12月房地产行业线上公开舆情数据，从行业发展状况、舆情态势、房企舆情表现、重点舆情话题及事件等维度，对本月房地产行业网络舆情进行追踪和解读，以期为房地产行业及房企声誉风险管理提供参考。
说明
1、报告为行业监测月报，于每月中上旬持续发布
2、数据源：艾普思舆情大数据系统
3、采集时间：2023/12/01-12/31
报告摘要
一、2023年12月房地产行业发展简报
二、 2023年12月房地产行业舆情态势
- 行业舆情声量/情感分布
- 行业舆情声量来源/媒介分布
- 行业舆情典型报道
- 行业舆情地域分布
三、2023年12月房地产品牌舆情关注度TOP10
四、2023年12月房地产行业重点舆情话题
五、2023年12月房地产行业重点舆情事件
- 赵长龙卸任恒大地产董事长
- 富力地产所持3.9亿股权被冻结
图表
图1 2023年12月中国房地产行业舆情声量走势图
图2 2023年12月中国房地产行业舆情情感分布
图3 2023年12月中国房地产行业舆情总量媒介分布
图4 2023年12月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
图5 2023年12月中国房地产行业舆情典型报道
图6 2023年12月中国房地产行业舆情地域分布
图7 2023年12月中国房地产行业敏感舆情/敏感率地域分布
图8 2023年12月中国房地产品牌舆情关注度TOP10
图9 2023年12月中国房地产行业重点非敏感话题
图10 2023年12月中国房地产行业重点敏感话题
图11 “赵长龙卸任恒大地产董事长”事件舆情声量走势图
图12 “赵长龙卸任恒大地产董事长”舆情事件典型报道
图13 “富力地产所持3.9亿股权被冻结”事件舆情声量走势图
图14 “富力地产所持3.9亿股权被冻结”事件典型报道
报告涉及重点房企
万达、龙湖、万科、恒大、富力地产等
报告节选
2023年12月房地产行业发展简报
中共中央政治局：稳中求进、以进促稳、先立后破
12月11日，中央经济工作会议在北京举行，会议指出明年要坚持“稳中求进、以进促稳、先立后破”，积极稳妥化解房地产风险，一视同仁满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，促进房地产市场平稳健康发展。加快推进保障性住房建设、“平急两用”公共基础设施建设、城中村改造等“三大工程”，完善相关基础性制度，加快构建房地产发展新模式。（来源：新华社）
住房和城乡建设部：坚持因城施策、一城一策、精准施策
12月25日，全国住房城乡建设工作会议召开，明确2024年重点任务：住房和房地产方面，要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，适应房地产市场供求关系发生重大变化新形势。稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序。（来源：观点网）
地方：全国楼市政策继续优化
12 月，各地楼市利好政策继续出台政策优化方向涉及下调首付比例、延长房贷年限、公积金政策等方面；据中指研究院数据显示，房企加快推盘节奏以冲刺业绩，百城新建住宅价格环比继续上涨，供需两端政策仍有发力空间。(参考：中指研究院）
2023年12月房地产行业舆情态势
行业舆情声量/情感分布
艾普思舆情大数据监测系统显示，12月，涉及房地产行业的舆情声量为31,707,404篇次，较上月小幅上升（11月舆情声量30,795,089篇次），日均声量达1,022,819篇次。其中，声量极值出现在12月15日（单日声量1,292,628篇次），主要受《调控转向加速，房地产市场春天已至？》《首套、二套住房首付比例下降》等报道的影响。
图1：2023年12月中国房地产行业舆情声量走势图
从月度舆情声量峰值来看，声量波动涉及“政策”“购房补贴”“保障房”“楼市调控”等热点话题。
12月，系统监测到与房地产行业高度相关的敏感舆情声量2,379,170篇次，占比达7.50%，涉及话题“赵长龙卸任恒大地产董事长”“富力地产所持3.9亿股权被冻结”等。
图2：2023年12月中国房地产行业舆情情感分布
行业舆情声量来源/媒介分布
12月，房地产行业舆情声量来源中，占比最高的媒介为短视频，达48.73%，舆情声量为15,450,121篇次；其次为APP，舆情声量达11,241,462篇次，占比35.45%；排名第三的是微博，舆情声量达2,012,803篇次，占比6.35%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达9.47%，舆情声量为3,003,018篇次。
图3：2023年12月中国房地产行业舆情总量媒介分布
12月房地产行业敏感舆情声量来源中，占比最高的媒介为APP，达41.49%，舆情声量为987,181篇次；其次为短视频，舆情声量达862,094篇次，占比36.24%；排名第三的是微博，舆情声量达154,986篇次，占比6.51%；其他媒介中，网页、新闻、微信等媒介的总占比达15.76%，舆情声量为374,909篇次。
图4：2023年12月中国房地产行业敏感舆情媒介分布
行业舆情典型报道
12月，房地产行业舆情典型报道有《北京市进一步优化调整房地产政策，更好支持刚性和改善性住房需求》《保障性住房重点“保”哪类人群？为何不得上市交易？一文了解》《新一轮房企融资支持如何实施？“三个不低于”落地预期升温》《上海调整优化房地产市场相关政策：二套房最低首付比例不低于40%》等，报道量排名前十的信息为：
图5：2023年12月中国房地产行业舆情典型报道
行业舆情地域分布
12月，房地产行业舆情涉及广东、江苏、浙江等31个省市。其中，排名第一的为广东省，舆情声量达8,407,631篇次；排名第二的为江苏省，舆情声量达3,839,136篇次；排名第三的为广西壮族自治区，舆情声量达3,663,687篇次。31省市舆情声量分布情况如下：
图6：2023年12月中国房地产行业舆情地域分布
以上内容节选自《艾普思咨询：2023年12月房地产行业舆情监测报告》（全文共14页，约3,083字）。
